Vistoria de recebimento de imóvel na planta: o que verificar antes de assinar

Receber as chaves do imóvel comprado na planta é um dos momentos mais aguardados pelos proprietários. Mas, antes de assinar o termo de entrega e comemorar a conquista, é fundamental realizar a vistoria de recebimento. É nessa etapa que você garante que o imóvel foi entregue conforme contrato, normas técnicas e em perfeitas condições de uso.

O que é a vistoria de recebimento?

A vistoria de recebimento é uma análise técnica e detalhada feita no imóvel logo após a entrega pela construtora. O objetivo é identificar eventuais falhas construtivas, acabamentos mal executados ou não conformidades em relação ao projeto.

Esse processo protege o comprador, evitando prejuízos futuros e assegurando que todos os reparos necessários sejam feitos antes da ocupação.

Por que a vistoria é tão importante?

• Segurança jurídica: garante que o imóvel entregue está de acordo com o contrato.

• Proteção financeira: evita custos extras com reparos que deveriam ser de responsabilidade da construtora.

• Valorização do bem: um imóvel regularizado e vistoriado tem maior valor de mercado.

• Tranquilidade: permite ocupar o imóvel com confiança, sabendo que tudo foi conferido.

  
  

O que deve ser verificado na vistoria?

Na vistoria de recebimento, alguns pontos exigem atenção redobrada:

Estrutura e acabamento

• Paredes, pisos e tetos sem trincas, infiltrações ou manchas.

• Revestimentos bem aplicados, sem falhas de nivelamento.

• Pintura uniforme e sem descascados.

Instalações elétricas

• Funcionamento das tomadas e interruptores.

• Disjuntores e quadro elétrico em conformidade.

• Teste de iluminação em todos os cômodos.

Instalações hidráulicas

• Torneiras, chuveiros e descargas funcionando sem vazamentos.

• Ralos com escoamento correto.

• Pressão de água adequada.

Esquadrias e portas

• Portas e janelas abrindo e fechando corretamente.

• Vidros sem trincas.

• Fechaduras funcionando.

Quem deve fazer a vistoria?

O proprietário pode realizar a vistoria por conta própria, mas o ideal é contar com um profissional especializado, como arquiteto ou engenheiro. Esse olhar técnico identifica problemas que podem passar despercebidos e facilita a negociação de correções com a construtora.

A vistoria de recebimento não é apenas uma formalidade: é a sua garantia de que o imóvel foi entregue conforme prometido. Investir nesse cuidado evita dores de cabeça, protege seu investimento e assegura que sua nova casa esteja pronta para ser um verdadeiro lar.

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