Acerca de
Seu imóvel pode estar impedido de vender, alugar ou ser financiado — tudo por falta de regularização.
Nós cuidamos de cada etapa para que você recupere valor, segurança e tranquilidade no seu patrimônio.
O que está em risco para você
Não poder vender ou alugar o imóvel
Bancos não financiam imóveis irregulares
Riscos de multas
Imóvel desvalorizado
Como resolvemos
PLANEJAMENTO
Analisamos o imóvel e verificamos o que é necessário para regularizar
EXECUÇÃO
Cuidamos dos projetos, aprovações, documentações e registro. Você vê o resultado.
ENTREGA
Imóvel regularizado, pronto para venda, aluguel ou financiamento
Benefícios para você
Imóvel legalizado = valor de mercado mais alto
Sem surpresas, sem risco de multa
Liberdade para negociar — venda, aluguel ou financiamento sem bloqueios
Nossos Serviços
A Regularização Arquitetônica, também conhecida como regularização de imóveis é processo feito para obter a matrícula do registro de imóveis em conformidade com a situação do imóvel, terreno e propriedade. Ou seja, fazer constar na matricula as medidas corretas do lote ou terreno, bem como todas as construções existentes e proprietários.
O que deve ser regularizado
Toda diferença entre o que está construído e o que consta na matrícula.
ATUALIZAÇÃO DE ÁREA EM MATRICULA
Muitas vezes, e por diversos motivos, a área de matrícula diverge da área real existente no terreno. Fazemos o processo de atualização da mesma em matrícula, para que o documento seja fiel a realidade do terreno.
SOLICITAÇÃO DE HABITE-SE
O Habite-se (Carta de Habitação) é uma certidão expedida pela prefeitura atestando que o imóvel está pronto para ser habitado e que foi construído ou reformado conforme as exigências legais estabelecidas pelo município. A solicitação do habite-se é feita pelo responsavel técnico.
REGISTRO DE DEMOLIÇÕES
A demolição de uma área pode ser registrada através de uma certidão de demolição ou de uma aprovação de projeto de regularização, a depender da Prefeitura Municipal. É importantissimo registrar a demolição de um imóvel para que não se pague IPTU sobre ele.
REGULARIZAÇÃO DE PROJETO ARQUITETÔNICO
A regularização de projeto arquitetônico consiste também na aprovação de projeto arquitetônico. A regularização de projeto arquitetônico é o processo burocrático de aprovação na Prefeitura Municipal que tem como intuito regularizar e aprovar junto ao órgão uma área já existente, ou até mesmo a demolição da mesma.
EMISSÃO DE CND - CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBIDOS DE OBRA DA RECEITA FEDERAL
A certidão de regularidade fiscal de obra de construção civil certifica a regularidade dos pagamentos de contribuições sociais referentes a uma obra inscrita no Cadastro Nacional de Obras (CNO) e regularizada pelo Serviço Eletrônico Para Aferição de Obra (Sero).
AVERBAÇÕES
A averbação é um passo que deve ser realizado no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de origem da propriedade. A averbação é a formalização, o registro em matricula. Com o registro, o imóvel está regularizado e no seu nome, podendo ser negociado da maneira que você preferir, sem que haja contestação legal.
Agende uma avaliação do seu imóvel
QUEM CONFIA EM NOSSO TRABALHO
Empresas e condomínios em todo o Brasil já regularizaram seus imóveis com a TL Arquitetura.
