O Laudo de Inspeção Predial - LTIP - é o instrumento usado para assegurar o tempo de vida útil dos componentes e detectar problemas, falhas ou riscos que podem prejudicar a edificação e as pessoas que nela vivem ou trabalham. A partir da elaboração desse documento obrigatório, é possível aprimorar os cuidados com os sistemas elétrico, hidráulico, proteção contra incêndios, entre outros, e manter a edificação em bom estado de conservação.
A partir da elaboração do Laudo de Inspeção Predial - LTIP, os serviços são planejados de acordo com as necessidades de cada edificação, seguindo as diretrizes e normas técnicas da área.
Esse processo auxilia na gestão da edificação e, quando feita com periodicidade, ajuda a mitigar riscos técnicos e econômicos associados à perda do desempenho.
O LTIP tem o objetivo de analisar o estado de conservação e o funcionamento da edificação para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e sustentabilidade da edificação. Essa vistoria deve ser feita por profissionais das áreas de engenharia e arquitetura, devidamente habilitados e registrados nos conselhos regionais (CREA e CAU).
Assim, a partir do LTIP, é possível desenvolver um planejamento de manutenção predial mais eficiente, dando prioridade aos pontos que necessitam maior urgência.
Quais os itens avaliados no LTIP?
Os itens avaliados são:
Elétrica;
Hidráulica;
Estruturas;
Elevadores;
Geradores;
Telhados;
Fachadas;
Pisos;
Entre outros.
Qual a legislação indica a necessidade de LTIP?
O LTIP é exigido em Porto Alegre através da Lei complementarnº 806, de 27 de dezembro de 2016. Confira a legislação no seu municipio.
Link para acesso a legislação:
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